kat irtifaklı arsa ne demek?

Kat irtifaklı arsa, üzerinde henüz inşaat yapılmamış veya inşaatı devam eden bir arsa üzerinde, gelecekteki kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) için kurulan bir hak türüdür. Bu hak, arsa sahibine veya müteahhite, tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilecek olan bağımsız bölümler üzerinde pay sahibi olma imkanı tanır.

Kat irtifakının temel özellikleri şunlardır:

Henüz inşaat yok veya devam ediyor: Kat irtifakı, arsa üzerinde bir yapılaşma projesi olması durumunda kurulur.
Geleceğe yönelik bir hak: Kat mülkiyetine geçişin ön aşamasıdır. Yapı tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilir.
Tapu siciline tescil: Kat irtifakı, resmi olarak tapu siciline tescil ettirilmelidir. Tescil ile hak sahipleri belirlenir ve güvence altına alınır.
Bağımsız bölüm payları: Arsa üzerinde inşa edilecek her bağımsız bölüm için belirli bir arsa payı ayrılır. Bu paylar, bağımsız bölümlerin değerini ve yönetimdeki haklarını belirler.

Önemli Kavramlar: